L'immobilier, la ville et ses usagers : quelles perspectives ?

Cette période de crise que nous avons connue nous livre des enseignements sur une nouvelle manière de penser la ville et l’art de vivre en son sein.

Une étude des préoccupations sociétales apparait comme la condition essentielle du déploiement urbain. Malgré la crise et les incertitudes, nous devons penser l’avenir immédiat pour offrir le meilleur cadre de vie possible aux citoyens. C’est ainsi que les actifs de notre branche doivent partager une nouvelle vision de la ville.

En effet, des nouvelles questions se posent pour l’habitat : comment repenser la mobilité ? Quelle diversité pour nos lieux de vie ? Comment faire collaborer intelligemment les acteurs de notre filière ? Qu’entendons par qualité urbaine ? Comment se confrontent les espaces extérieurs ?

Il s’agit dans cet article de mettre en lumière une piste de travail et réflexion pour répondre à ces interrogations et amorcer une nouvelle façon de penser les cadres de vie et lieux de cohabitation.

UNE URBANITE EQUITABLE : 

L'aspect humain d’un projet immobilier aujourd’hui a son importance : co-living, mixité, cohabitation… 

Les différentes communautés et populations qui animent la ville évoluent au sein de nouveaux complexes résidentiels, de structures dédiées : EHPAD, résidences étudiantes, résidences séniors gérées, habitat social, logements Bail Réel et Solidaire… Ces résidents doivent avoir accès de manière égale aux infrastructures, aux différentes mobilités.

Notre rôle de bâtisseur de la ville a pour but d’élaborer des espaces communs pour l’utilité des citoyens de nos villes.

CO-CREER DE NOUVEAUX ESPACES :

L'heure est à la création d’espaces d’échanges et de transition. Intégrer différents acteurs dans la conception d’un projet est primordial pour créer des lieux en phase avec les nouvelles pratiques : digital, hybride, inclusif, créatif, agile, mobile… Intégrer plusieurs actifs d’une même branche (architectes, décorateurs, artistes, paysagistes, sociologues, urbanistes…) dans la conception de nouveaux lieux tendances.

Nous pensons aux tiers-lieux, hubs créatifs qui mêlent des activités diverses : culture, co-working, économie, apprentissage, gastronomie, création, santé. Ce mélange devient une chance pour la vie dans la ville, contribue à créer un paysage urbain riche et redonner vie à des territoires longtemps abandonnés.

Il est de notre devoir de bâtisseur de récolter les bonnes informations auprès de tous les acteurs pour que l’urbanisation réponde aux enjeux de tous.

L’idée est de co-créer des espaces pour inventer l’avenir, où des professionnels, des passionnés ou le grand public se rencontrent : cours de cuisine, de yoga, conférences, évènements, manifestations artistiques au cœur de halles ou de hangars réaménagés… une belle source de dynamisme pour l’attractivité de nos territoires.

Pour notre branche, il s’agit de revoir la manière de construire, de commercialiser, d’habiter, de consommer et bien sûr la qualité des programmes que nous livrons. Cette crise agit comme un accélérateur dans l’élaboration d’idées et de nouveaux concepts urbain. 

UNE NOUVELLE DYNAMIQUE VERTE :

Notre réflexion et les projets doivent s’articuler autour de la création d’une valeur ajoutée pour le quartier et sa population. La réhabilitation des espaces ou la création de poumons verts sont aujourd’hui la priorité pour répondre aux enjeux écologiques de la ville. Il faut imaginer et mettre en place des dispositifs verts, à l’image des oasis au seins d’éco quartiers ou quartiers en réhabilitation. Le bien-être chez soi passe par la vie au sein d’un environnement sein, qui nous rapproche de l’essentiel : la nature.

La végétalisation des toits et des façades fait partie des grandes tendances de la construction neuve aujourd’hui mais la réflexion autour des dispositifs verts comprend égalemment le choix des matériaux de constructions, le traitements des déchets, l’émission d’énergie…